| 北京房价半年来首次下降 开盘均价跌破1.5万元 |
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[楼主] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/19 14:59
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京城房地产市场终于开始“入冬”。上月我市新盘开盘均价跌破15000元/平方米,出现六个月以来的首次下降。
记者今天上午统计来自市建委公示的预售信息,并结合中大恒基等房地产经纪公司的数据发现,我市11月共计45个项目开盘销售,这些项目的开盘整体均价为14966元/平方米,比10月的新盘开盘均价15324元/平方米低了358元。 这是继10月京城楼市新盘单价首次突破15000元后的一次回落,也是开盘均价在持续六个月的高速增长后的首次下降。 另外,根据市建委官方网站公布的销售情况看,对于有成交记录的开盘项目,成交均价为14292元/平方米,这要低于同期整体开盘均价14966元/平方米,且两者相差近5个百分点。这显示出京城楼市存在“有价无市”的现象。 专家解析 两方面因素导致房价下降 北京师范大学教授董藩上午接受记者采访时认为,京城房价半年来首次下降,主要是决定房价上涨的供需矛盾在11月得到缓解:10月期房销量在下降,表明需求在减少;而开发商申领销售证的数量却在增加,商品住宅项目入市速度在加快。 中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析,房价下降主要的原因是新增项目多为五环外的项目。10月,五环外项目数占总供应量的一半,而11月这一比例提高了8个百分点。 赵晨明认为,11月我市商品住宅成交面积为166.8万平方米,而新增开盘面积为107.7万平方米,虽然供不应求的局面得到缓解,但还没有扭转,因此未来房价还存在上涨压力。 相关新闻 京城部分楼盘变相打折 根据记者统计市场公开销售信息后发现,本市不少楼盘出现打折和变相打折情况。 位于清河小营的TheHouse、位于顺义的金汉绿港、东三环的合生国际花园等项目,都打出96折优惠的招牌。 其中合生国际花园的销售人员还称,该项目新近推出25000元/平方米的特价优惠,若按其目前公布的均价27500元/平米计算,每平方米要便宜2500元。 位于清华大学附近一个新盘,起价21000元/平方米,其中包含了每平方米1000多元的装修费,而且如果一次性付款可以打99折。 还有的楼盘近期打出赠送“全套品牌家具家电”、“高档极品家庭厨房电器”的广告,甚至赠送“20年物业费”,折算下来也能优惠数万元。 |
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[3楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/19 16:24
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同意楼上的 |
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[4楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/19 16:53
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还是买不起。。。再跌点~~~ |
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[5楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:17
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9494 |
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[6楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:28
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还有的楼盘近期打出赠送“全套品牌家具家电”、“高档极品家庭厨房电器”的广告,甚至赠送“20年物业费”,折算下来也能优惠数万元。
xihuan |
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[7楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:38
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京城房地产市场终于开始“入冬”。上月我市新盘开盘均价跌破15000元/平方米,出现六个月以来的首次下降。 |
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[8楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:51
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好地点的房价还是居高不下的 |
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[9楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:55
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我们这边都23000啦，天价 |
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[10楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:58
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五环外的都买不起。。。 |
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[11楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:58
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考虑买个房车，打游击战。。。 |
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[12楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 10:59
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房车？嘎嘎，搞笑 |
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[13楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/20 15:59
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看看他们降多少就知道了,对于那些人来说就是个赚多赚少的问题,没实质变化........炒作......!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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[14楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/21 15:59
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真的假的 |
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[15楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/25 11:55
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先看看。。。。。。不过感觉跌的不够狠 |
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[16楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/26 15:52
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跌的不够
继续 |
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[17楼] 作者:西陆股民 发表时间:2007/12/27 17:28
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无论哪个国家，离了农业，都吃不上饭；离了农民都得饿肚子，农业现代化了，也是农民，所以看不起农民的人都应该去吃屎
说的好，顶了，呵呵 |
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